Numéro de Mandat : 1346

Dernière mise à jour le : 08/05/2012

Saint-Girons, Maison bourgeoise de caractère de 360 m² habitable sur 400 m² de terrain avec piscine, exposition sud avec une belle vue sur les Pyrénées.
Cette maison, mitoyenne, construite en 1750 s'élève sur trois niveaux est comprend au rez de chaussée, un ancien cabinet médical avec hall et sas d'entrée, divisé pour des besoins professionnels en six pièces allant de 17 à 10 m² (facilement décloisonnable) et d'un wc. Les sols magnifiques des pièces sont en parquet ancien à lames larges et les sols des parties communes recouverts des très recherchés carreaux de ciment. Chaque étage est desservit par un magnifique escalier en bois et par un spacieux palier de 17 m².
Le premier étage se compose, de deux salons très lumineux de 20 et 28 m², tous deux avec une belle cheminée de marbre, un dont le sol est recouvert de jonc de mer et l'autre recouvert d'un très joli parquet posé en vannerie. La cuisine de 25 m² est entièrement équipée et s'ouvre sur un des salons et sur une salle à manger de 17 m².
Le deuxième étage se compose de trois chambres de 25 à 17 m². Toutes ont de larges placards, une possède un dressing de 15 m² qui peut facilement être transformé en chambre. Une autre a une salle d'eau attenante de 14 m² et un accès à une jolie galerie typiquement ariègeoise. Tous les sols sont parquetés excepté pour la salle d'eau ou le sol est recouvert de jonc de mer. Le troisième étage est un vaste grenier de 120 m², au plafond cathédrale avec une magnifique charpente parfaitement aménageable avec des fenêtres déjà en place. Deux pièces de 11 m² chacune ont été anciennement aménagé en chambre avec terre cuite au sol. Une cave de 70 m² abrite la chaudière à gaz qui alimente le chauffage central et l'eau chaude sanitaire. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. La toiture ainsi que la zinguerie sont neuves.
Le jardin arboré très agréable de 400 m² est parfaitement clôt. Il accueille une terrasse dallée de 70 m², une piscine avec petite terrasse couverte qui invite à la détente.
Cette maison cumul les atouts car elle possède de beaux volumes, a été restaurée avec goût et son emplacement privilégié offre de nombreuses possibilités : comme la création d'un cabinet médical, de bureaux, d'appartements, de loft, de locaux commerciaux etc..
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!! 415.000 € FAI.