Numéro de Mandat : 9902011

Dernière mise à jour le : 02/11/2011

Près d'Aspet, aux portes des Pyrénées Centrales, position dominante pour cette authentique ferme en pierre de pays de 300 m² habitable entièrement rénovée avec goût, dépendances dont 200 m² transformés en trois gîtes, avec vue panoramique sur la chaîne pyrénéenne, piscine et jardin paysager de 4797 m².
Beaucoup de charme et de caractère pour cette ferme en pierre qui s'est offerte une cure de jouvence sans heurter l'architecture d'origine. Sans pour autant sacrifier au confort moderne, romantisme et simplicité ont été conservés.
La maison se compose au rez de chaussée de deux entrées avec placards, d'un grand salon très spacieux de 27 m² avec poêle qui se distingue par son côté douillet, d'une grande cuisine de 24 m² entièrement équipée avec ilot central (meuble en chêne massif réalisé sur mesure par artisan, plan de travail en marbre noir) ouverte sur une grande salle à manger de 30 m² aux murs de pierre blanchie avec un poêle Jotul installé dans l'ancienne cheminée, d'une chambre de 12 m² servant de pièce de rangement, d'une salle de bain/buanderie de 7 m², d'un couloir et d'un wc.
Le premier étage est desservit par un très bel escalier en chêne (réalisé sur mesure par artisan) est se compose d'un palier de 7 m² desservant deux chambres très spacieuses de 30 m² dont une avec salle d'eau, wc et dressing, l'autre avec salle de bain et wc. Un demi-palier servant de bibliothèque dessert deux autres chambres de 22 et 28 m² avec salle d'eau et wc commun. Le deuxième étage mène au grenier où il a été créé une pièce ouverte de 23 m² à l'ambiance très cosy facilement transformable en pièce fermée. Il est possible d'aménager deux autres pièces de 20 m² sous comble.
Une terrasse devant la maison permet de profiter du soleil contiguë à celle-ci une autre terrasse couverte de 40 m² se transforme en salle à manger d'été propice aux grandes tablées.. Attenant à la maison, un garage de 36 m² abrite la cuve et la chaudière à fioul qui alimente le chauffage centrale. La maison est équipée d'une alarme. Des détecteurs de présence permettent d'éclairer automatiquement certaines zones de passage. Toutes les fenêtres sont en chêne et en double vitrage réalisées sur mesure par un artisan. Tous les sols sont parquetés de chêne à lame large excepté dans les pièces d'eau qui sont carrelées. La plupart des murs ont été doublés et isolés. La toiture est neuve et bien isolée. Les murs extérieur de la maison ont été décapés, les pierres mises à nue et rejointoyées à la chaux. Dans le jardin champêtre de la maison parfaitement clôt, une gloriette a été installée entièrement recouverte de jasmin et de rosiers odorants comme une invitation à la détente. Dans la continuité, on a ajouté un potager ainsi qu'un verger. Bien pratique un puits permet l'arrosage des végétaux.
Divers dépendances en pierre servent pour le stockage du bois et le rangement du matériel pour le jardin et peuvent être aménagés en habitation. Toutes les toitures sont neuves également. Une grande dépendance de 200 m² a été transformée en trois gîtes : dont un de trois chambres, un autre de deux chambres et le dernier d'une chambre. Chacun est composé, d'une entrée, d'une grande pièce à vivre avec poêle et coin cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau et de deux wc. Ils ont chacun une terrasse privée. Ils sont vendus meublés. Un quatrième gîte de 43 m² reste à aménager (l'électricité et l'eau sont sur place). Il bénéficie d'une grande terrasse de 54 m². En rez de jardin, une petite pièce de 8 m² sert de bibliothèque commune.
Dehors comme dedans, le décor est planté, le parc magnifiquement paysagé accueil une piscine, un boulodrome et divers coins de détente. Ce jardin bucolique et reposant sans vis à vis est ombragé par de grands arbres aux différentes essences dont quelques fruitiers et bénéficie d'une vue imprenable sur la chaîne pyrénéennes.
Charme fou et vue exceptionnelle pour cet ensemble immobilier idéalement situé non loin des sentiers de randonnées et des stations de ski. A VOIR SANS TARDER ! 569.000 € FAI.