Numéro de Mandat : 1168

Dernière mise à jour le : 24/11/2011

Prix en baisse et coup de cœur assuré pour cette belle propriété de caractère rénovée avec beaucoup de goût, sur les extérieurs d'Aurignac, à 45 minutes au sud de Toulouse. Il s'agit d'une maison de Maitre en pierres de pays de 320 m² habitable avec 4 chambres d'hôtes et un gite en bord de piscine. La maison principale comprenant sur 3 niveaux :
Au RDC une entrée un salon avec cheminée, salle à manger avec véranda donnant sur une terrasse avec pergola un bureau une cuisine équipée de 25 m² et une arrière cuisine, chaufferie ,
au 1er étage (partie privée) un grand salon de 40 m² ouvert sur une terrasse de 20 m² et 2 grandes chambres l'une avec sa salle d'eau et WC et l'autre salle de bains. et WC.
Au 2ème étage, 3 suites dont 1 double, réservées à la location en chambres d'hôtes (gite de France). Les chambres sont confortables avec chacune une salle d'eau et WC indépendant privé.
A coté de la piscine un gite indépendant de 80 m² composé d'un salon, d'une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres avec salle d'eau et WC séparé. Possibilité de faire deux gites supplémentaires dans la dépendance.
A l'extérieur une grande piscine au sel avec pataugeoire pour les touts petits, une aire de jeux avec trampoline, toboggan, balançoires le tout dans un cadre reposant au milieu de la nature sur 2 hectares de terres avec possibilité d'acheter 4 hectares supplémentaires à coté. L'endroit a obtenu 3 épis auprès de Gites de France et reçois une clientèle internationale.
Il y a aussi un ancien moulin à rénover Une partie du terrain longe une petite rivière
Le chauffage central via une pompe à chaleur est couplé au fioul , la production d'eau chaude se fait par panneaux solaires et au fioul. Isolation et double vitrage récent. Cuve de récupération d'eau de pluie enterrée (3000 litres) et également un puit !. Beau produit Prix 480.000 € FAI