Numéro de Mandat : 1066

Dernière mise à jour le : 01/09/2011

Au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises, non loin du chemin de Saint Jacques de Compostelle, entre les haltes du Mas d’Azil et de Lescure et proche de la voie verte qui relie Saint Girons à Foix, magnifique manoir de XVIe siècle refait avec goût et savoir-faire, de 500 m² habitable sur 3000 m² de terrain avec maison indépendante de 80 m².
Ce manoir tel qu'il se présente aujourd'hui a connu plusieurs périodes de construction, il a été agrandi, structuré et embelli au fil des siècles. Sa tour ronde a été édifiée en 1250 aux temps des croisades. Dans ce lieu chargé d'histoire, empreint de charme et douceur de vivre, la simplicité des matériaux et le mélange des styles forment un excellent mariage, de nombreux éléments architecturaux ont été conservés dans leurs caractères originels sans pour autant sacrifier au confort.
Au total pas moins de 10 pièces principales constituent l'ensemble et se décompose comme suit : Au rez de chaussée, une entrée de 12.50 m² dallée de pierre, un appartement de 50 m² comprenant, un salon de 20 m² dallée de terre cuite, une cuisine équipée de 12.30 m² ouvrant sur une terrasse dallée de 60 m², une chambres de 12 m² et de 2 salles d'eau. A l'étage, un salon de 31 m² avec une grande cheminée poutres et pierres apparentes dans une tonalité chaleureuse, une grande cuisine de 30 m² très accueillante entièrement équipée donnant sur une ravissante véranda à colombage de 12 m², un spacieux palier avec de nombreux rangements dessert deux chambres de 17 et 25 m², chacune avec une salle d'eau ou un salle de bain avec de spacieux placards en bois réalisés sur mesure. Une des chambres s'ouvre sur la tour qui reste à aménager. Le deuxième étage compte pas moins de 4 chambres sous rampant, allant de 18 à 14 m², l'une d'elle double sa surface grâce à une mezzanine et deux autres ont de magnifiques placards aménagés. Le grenier permet de concevoir une autre pièce de 14 m² avec un accès au pigeonnier. Des dégagements ont permis de créer un espace de jeu et de nombreux rangements réalisés sur mesure. Toutes les huisseries qui sont en double vitrage, tous les volets intérieurs et extérieurs, la cuisine et les placards sont en bois et réalisés sur mesure. Les essences utilisées sont successivement du merisier, du noyer, du châtaignier, du peuplier, du frêne, du mélèze, du sapin etc... Tous les sols sont recouverts soit de dalles de pierre, de carreaux de terre cuite, de grès cérame et de parquet à lame large. La chaudière récente à granulés (Zaegelhed) de 42 kW qui alimente le chauffage central et l'eau chaude sanitaire est très peu polluante et a un excellent rendement. Toutes les gouttières sont en cuivre. Un sous-sol de 10 m² accueille la chaufferie ainsi que la buanderie. Deux petites dépendances en pierre serve de local à vélo et de rangements. Une dépendance de 80 m² sur deux niveaux est en cours de transformation en appartement et en atelier au rez de chaussée. Le grand jardin de 3000 m² se répartit autour de la maison et abrite un potager (arroser régulièrement avec l'eau du puits) ainsi qu'un verger.
La rénovation a été conçue pour permettre à ce manoir d'être régulièrement loué en gîte de 3 à 19 personnes pour les périodes de vacances. Cette demeure à la noble prestance est un lieu où tout est possible. Sa modularité (différentes entrées) et la configuration des lieux permettent de vivre avec une grande famille, créer des chambres d'hôtes, des gîtes, diviser la maison en plusieurs appartements, créer un musée etc..... d'autant plus que la région est touristique. Situation privilégiée, authenticité, un charme fou. A VISITER SANS TARDER !!! 560.000 € FAI.