Maison de 150 m² 5 chambres sur 2 444 m² de terrain arboré

171 000 €

Description

Ref. 3058 - A 9 minutes de Boulogne sur Gesse et 17 km de Saint Gaudens. Cette maison se situe à moins de 10 kms de toutes les commodités (école, collège,commerces,lac,piscine...)

Maison de 150 m² habitable sur un terrain de 2 444 m².

Un terrain agréable et très bien entretenu. Il offre une diversité d'arbres fruitiers (amandier, Nachi, Pruniers, Figuiers, Cerisiers...) Des vignes - Un espace potager de 80 m². Poulailler.
Deux points d'eaux sont installé pour permettre l'irrigation du jardin.

Les dépendances offrent la possibilité de réaliser divers projets...
Un chalet de 20 m² où l'électricité et les raccordement d'eau y sont déjà installés.
Un garage de 17 m², un atelier de 22 m² ainsi que deux abris jardin idéal pour du stockage.

L'intérieur de la maison:
Rénovation dans le respect de l'authenticité des matières - 5 chambres aux belles surfaces.

Vous pourrez poser vos valises pour apprécier la vie dans cette charmante maison tout confort !

Une isolation renforcée par la toiture et les murs - isolation phonique à l'étage - double vitrage et volets roulants électriques.

Le rez de chaussé se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² . La cuisine est semi-équipée et le salon donne accès à la terrasse EXPO SUD. Belle cheminée pour animer les soirées d'hiver.
Une chambre de 12 m² expo sud, une salle de bain avec toilette indépendant ainsi qu'une grande buanderie viennent compléter ce niveau.

L'étage se compose de 4 chambres aux belles surfaces.
Nous retrouvons un toilette et une salle de douche qui restera à finir (peinture, pose d'une vasque).
Cette maison saura vous séduire, à visiter sans tarder !
Diagnostics en cours.
Fosse septique diagnostics en cours.

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 150 m²
  • Chauffage Poêle, Bois, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne Montagnes

Surfaces

  • 1 Jardin 2444 m²
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Atelier 21 m²
  • 1 Pièce de vie 40 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 5 Chambres 16 m², 14 m², 12 m², 12 m², 12 m²
  • 2 Salles de douche 4 m², 4 m²
  • 2 Toilettes 2 m², 2 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur

Proximités

  • Commerces 9 minutes
  • École primaire 3 km
  • Centre ville 9 minutes
  • Hôpital/clinique 17 km
  • Médecin 9 minutes
  • Gare 17 km
  • Supermarché 9 minutes
  • Crèche 9 minutes
  • Piscine publique 9 minutes
  • École secondaire 9 minutes
  • Autoroute 17 km
  • Lac 10 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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