Commingeoise de 168 m² avec ses dépendances et 2 Ha de terrain

149 000 €

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Description

Ref. 3048 - A 15 min de LE FOUSSERET et de AURIGNAC
Maison de type Commingeoise sur un terrain de 3 500 m² + terrain boisé de 1H environ et terrain en zone constructible de 1 025 m². Nombreuses dépendances. Potentiel à exploiter !
Située en position dominante dans un petit village à proximité Aurignac et le Fousseret, cette maison des années 1910 saura vous charmer par l'authenticité de ses matières (parquet, cheminées, fenêtres en arc)
168 m² de surface habitable - 4 grandes chambre avec parquet et cheminées. Un grenier aménageable.
Une entrée de 26 m² dessert chaque pièce de la maison. La salle à manger de 30 m² exposée plein sud et la cuisine de 17 m² peuvent être transformées en une spacieuse pièce de vie de 47 m².
Les 4 chambres sont lumineuses - Parquets bien entretenus. Espaces dressing.
La cuisine dispose d'un accès à la dépendance attenante, un appentis de 60 m² environ avec un jardin arboré de 300 m².
Dépendance annexe de 200 m² : Potentiel à exploiter !
Une partie de la toiture a été refaite en 2019. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ...
Un terrain boisé de 1Ha et un jardin non attenant de 1 025 m² viennent compléter cet ensemble.
L'isolation de la maison est à prévoir. Toiture en bon état.
Diagnostics réalisés. Fosse septique fonctionnelle mais à remettre en conformité.
A visiter rapidement !

Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 168 m²
  • Surface totale 195 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Campagne
  • Construit en 1910
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 2 Granges 200 m², 55 m²
  • 1 Jardin 3500 m²
  • 1 Terrain 1025 m²
  • 1 Parcelle 9685 m²
  • 1 Atelier 11 m²
  • 1 Entrée 26 m²
  • 1 Salle à manger 31 m²
  • 1 Cuisine 17 m²
  • 4 Chambres 27 m², 21 m², 20 m², 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Grenier 160 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Puits

Proximités

  • Commerces 10 km
  • École primaire 10 km
  • Centre ville 10 km
  • Hôpital/clinique 25 km
  • Médecin 10 km
  • Supermarché 10 km
  • Crèche 10 km
  • Piscine publique 10 km
  • École secondaire 10 km
  • Autoroute 15 km
  • Route principale 1 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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