Proximité Le Frechet, exceptionnelle maison d'architecte T5, sur 4174m²de terrain

488 000 €

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Accueil Ferme Le Frechet

Description

Sous offre

Ref. 2912 - Coup de cœur pour cette magnifique rénovation contemporaine d'une ferme ancienne, à 5 minutes de l'autoroute (50mn du centre de Toulouse)et au cadre enchanteur.
Cette maison est l'aboutissement d'un projet d'architecte à l'empreinte artistique certaine.
Bordée d'un cours d'eau, au calme mais non loin des commodités et de l'autoroute, sa situation est tout aussi intéressante.
La partie ancienne se compose d'une entrée desservant de part et d'autre office et cuisine.Plus en amont, et sur la partie grange un grand séjour au volume exceptionnel s'ouvre vers l’extérieur grâce a de larges baies vitrées. Une cheminée moderne accompagne les soirées d'hiver. Un salon bibliothèque intime jouxte le séjour.
Une salle d'eau et des toilettes se trouvent sur ce niveau.
L'ensemble du rez de chaussée est en béton poli.
En (g!)ravissant l'escalier, une mezzanine accueille un bureau et permet une circulation fluide.
Quatre chambres aux belles dimensions et agrémentées de salle d'eau à proximité ou privatives se trouvent sur ce premier étage.
La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bain ouverte. Depuis la chambre et la salle de bain, vous profiterez du paysage puisque ce coté sud est entièrement vitré.
Un atelier accessible depuis la mezzanine mais aussi depuis l’extérieur développe une surface de 80m² et un volume sous plafond très agréable, permettant aux plus rêveurs comme aux plus pragmatiques, d'y développer un très beau projet ou une activité comme ont su le faire les propriétaires actuels.
L'ensemble de ce niveau possède un parquet bois.
La deuxième grange a été réhabilitée pour accueillir un second atelier mais pourrait facilement être transformée en logement indépendant.
Une grande cave clôture cet espace au nord.
Une grange supplémentaire, attenante et ouverte d'environ 76 m² complète la propriété.
Le terrain plat et arboré entoure la maison et se déroule jusqu'aux berges d'une petite rivière.
En effet, autour du grand chêne tricentenaire et aux abords aménagés du cours d'eau, une agréable terrasse en bois a été implantée. Ainsi vous pourrez flâner au gré du murmure de l'eau.
D'un point de vue technique, chaque matériau a été choisi avec soin en terme d’esthétique et de qualité.
La maison est chauffée par une chaudière au fioul avec plancher chauffant au niveau du rez de chaussée et radiateurs à l'étage.
Les ouvrants sont en double ou quadruple vitrages en fonction des pièces.Isolation performante sous le toit.
La rénovation date de 2004, y compris la toiture.
L'assainissement est en conformité.
Aucun travaux à prévoir.
DPE en cours

Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 246 m²
  • Surface totale 458 m²
  • Chauffage Au sol, Fioul / Mazout, Individuel
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Est
  • Vue Campagne
  • Année de renovation 2004

Surfaces

  • 1 Entrée 9.6 m²
  • 1 Buanderie 23 m²
  • 1 Cuisine 25 m²
  • 1 Séjour 76 m²
  • 1 Atelier 45 m²
  • 1 Cave 30 m²
  • 1 Grange 72 m²
  • 1 Mezzanine 24 m²
  • 1 Suite 23 m²
  • 3 Chambres 25 m², 17.5 m², 11.8 m²
  • 1 Terrain 4174 m²
  • 1 Terrasse

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Triple vitrage
  • Abri de voiture

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Supermarché 8 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Piscine 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Lac 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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