Secteur Saint Marcet, grande ferme T8 avec dépendances sur joli terrain arboré

266 000 €

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Accueil Ferme Saint-Marcet

Description

Ref. 2810 - C'est entre St Gaudens et Aurignac, sur les hauteurs et au calme, dans un environnement privilégié, que se trouve cette ancienne ferme restaurée aux très beaux volumes.
Un joli porche vous ouvre ses portes et vous mène à la propriété coté jardin protégée par son mur en pierre et ses dépendances, à l'abri des regards.
La partie principale se compose d'une cuisine , d'un salon et d'une salle a manger distribuées de par et d'autre d'un hall en RDC.
L'étage se compose de trois grandes chambres et d'une belle salle de bain.
La grange attenante d'environ 85m² sur 2 niveaux a été aménagée avec un salon et une cuisine en rdc et une salle de jeux(ou chambre) et une pièce aménageable.
De nombreuses dépendances attenantes complètent la partie bâtie.
La ferme a été rénovée dans le soucis de conserver les éléments anciens tout en apportant le confort nécessaire.
Un joli terrain arboré fait le tour de la propriété.Possibilité d'acquérir 6340 m² proche mais non attenant en plus.
Des travaux restent a prévoir, comme l'assainissement a mettre en conformité, l'isolation et la toiture a remanier.
La ferme est chauffée par deux poêles a bois.
Ses beaux volumes et sa rénovation confèrent aux lieux une ambiance et un charme atypiques, offrant de nombreuses perspectives à qui s'en éprendra.

Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 380 m²
  • Surface totale 558 m²
  • Chauffage Poêle, Bois
  • Etat À rénover
  • Exposition Est

Surfaces

  • 2 Cuisines 44 m², 30.7 m²
  • 1 Salon 29.7 m²
  • 1 Entrée 15.6 m²
  • 1 Salle à manger 32.4 m²
  • 3 Chambres 32 m², 31 m², 20.8 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 17.6 m²
  • 1 Dégagement 9.7 m²
  • 1 Salle 41 m²
  • 1 Salle de jeux 43 m²
  • 1 Grenier 30 m²
  • 1 Dépendance 157 m²
  • 1 Terrain 2498 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Internet

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 15 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Supermarché 15 minutes
  • Crèche 15 minutes
  • École secondaire 15 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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