Description
Ref. 3349 - Charmante fermette ancienne, situé sur un terrain de 2.5 hectares à proximité d'Aurignac.
Cette spacieuse propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec une belle cheminée d'époque, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, un cellier, une buanderie, un bureau et deux chambres.
A l'étage se trouve une chambre, ainsi que deux grands espaces à aménager offrant un potentiel supplémentaire. La charpente est en très bon état général.
De plus, plusieurs dépendances et un grand hangar complètent la propriété.
Un puit couvert ainsi que deux marres alimenté par l'eau pluviale, vous permettra d'arroser le potager et le jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Orienté plein Sud, avec vue sur les Pyrénées offrant un cadre idyllique pour se détendre au soleil.
Le chauffage central est au fioul. Les menuiseries sont en simple vitrage. L'assainissement est à remettre en conformité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette jolie fermette avec de nombreuses possibilité d'aménagement et situé dans un environnement calme et paisible!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Résumé
- Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Fosse septique
- Exposition Sud
- Vue Campagne
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Entrée 11.68 m²
- 1 Cuisine 21.36 m²
- 1 Salle à manger 26.88 m²
- 1 Bureau 7.4 m²
- 3 Chambres 21.4 m², 13.56 m², 11.57 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 18 m²
- 1 Couloir 7.41 m²
- 1 Cellier
- 1 Atelier 26.77 m²
- 1 Cave 19.86 m²
- 2 Greniers 44.75 m², 36.48 m²
Prestations
- Cheminée
Proximités
- Autoroute 15 minutes
- École primaire 10 minutes
- Gare 15 minutes
- Hôpital/clinique 50 minutes
- Médecin 10 minutes
- Piscine publique 10 minutes
- Supermarché 10 minutes
- Aéroport 50 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- 150 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur7 500 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours