jolie longère avec grandes dépendances sur plus de 4 hectares de terrain

195 000 €

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Accueil Maison Roquefort Sur Garonne

Description

Ref. 3055 - Proche de Roquefort sur Garonne, cette jolie fermette datant de 1768 de 110 m² se situe sur 41863 m² de terrain fertile et plat avec grandes dépendances et une petite bergerie.
La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée avec un poêle à bois, d'un salon et deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout au rez de chaussée. Il est tout à fait possible de faire des chambres supplémentaires à l'étage car une partie de l'habitation a été prise sur la double grange et l’escalier dans le séjour est déjà en place. Possibilité également de faire une extension dans le prolongement sur le RDC si on le désire. Avec un accès indépendant deux pièces servant actuellement l'été car non isolées, peuvent facilement être transformées en habitation indépendante. Deux grandes granges d’environ 400 m² au sol sur 2 niveaux possibles et une petite bergerie complètent le tableau. Le terrain de plus de 4 hectares est plat et clôturé. Une grande citerne de récupération des eaux de pluie (10 m²)a été aussi installée proche de la maison. Une citerne à gaz à l’arrière de la maison n'est pas en fonction mais permet d'envisager l’installation d’un chauffage central. Les ouvertures sont en double vitrage. Actuellement il y a 3 poêles à bois et des convecteurs électriques. Le jardin contient de tes beaux arbres d'agrément comme des catalpas et un arbre à thé (teatree) sans oublier le verger et le potager. Le terrain ne reçois aucun pesticides et à été laissé en jachère par les propriétaires depuis plus de 15 ans. L’autoroute est à 5 minutes et les commodités également. A découvrir sans tarder !

Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 110 m²
  • Surface totale 450 m²
  • Chauffage Poêle, Bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Jardin Campagne
  • Construit en 1780
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 2 Dépendances 400 m²
  • 1 Grange
  • 1 Entrée 3.9 m²
  • 1 Cuisine équipée 25.65 m²
  • 1 Salon 26.22 m²
  • 1 Salle de douche 7.28 m²
  • 2 Chambres 21.56 m², 13.35 m²
  • 1 Buanderie 12.03 m²
  • 1 Studio de service 35 m²

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Aéroport 50 minutes
  • Autoroute 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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