Belle contemporaine T5 bois, vue Pyrénées , piscine

380 000 €

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Accueil Maison Benque

Description

Ref. 3281 - Proche Aurignac, 10mn, belle maison en bois de 2013 de 204m² environ sur un terrain de 5375m² avec magnifique vue sur les Pyrénées.
Cette maison ossature bois se compose (en rez de chaussée coté Nord et 1er étage coté sud) d'une grande pièce de vie très lumineuse et exposée sud avec d'un coté une cuisine équipée (Ikea) et de l'autre un salon avec poêle à bois, salle a manger aménagée en trait d'union entre ces deux espaces.
De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse en bois d'environ 110m² face a la chaine des Pyrénées.
Vous pouvez suivre la course du soleil du matin au soir!
Une chambre parentale assortie d'un grand placard/dressing avec sa salle de bain privative, deux chambres avec placards et une salle de bain complètent ce niveau.

Depuis ce niveau:

-Un escalier en colimaçon vous mène vers un espace mansardé accueillant une chambre et une grande pièce aujourd'hui espace bureau et pièce de jeu pour les enfants avec une grande ouverture a l'ouest.

-Un escalier vous mène au niveau inferieur où vous trouverez un espace technique avec tableau électrique et cumulus puis une kitchenette, une cave et des toilettes.
Vous découvrirez ensuite un très beau studio d'enregistrement, éventuellement réaménageable en chambre ou atelier après création d'une ouverture.
Un garage pour 2 véhicules complète ce niveau..

Un grand terrain entoure la maison , environnement calme.
Une belle piscine Desjoyaux de 10/4 avec liner , vaste terrasse de 100m²(béton), clôture et portillon de sécurité a été aménagée en 2020.

Un petit abri en bois se trouve a proximité du garage.
Récupérateur d'eau de 5000 litres.

La maison est construite conformément aux exigences de la RT 2005 avec 18cm d'isolation en fibre de bois au niveau des murs et 30cm de laine de roche sous toiture.
L'ensemble de la partie à vivre est chauffée avec un poêle à bois avec seulement 3 ou 4 stères par an!
VMC double flux.
Bardage de la maison en pin autoclavé.
Assainissement individuel conforme

A visiter rapidement!!

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 204 m²
  • Chauffage Poêle, Bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse toutes eaux
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Montagnes
  • Année de renovation 2013
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Dépendance 4 m²
  • 1 Terrain 5375 m²
  • 1 Séjour/cuisine 52 m²
  • 4 Chambres 14 m², 13.5 m², 13 m², 12 m²
  • 1 Salle de bains 4.5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Terrasse 110 m²
  • 1 Cellier 12 m²
  • 1 Kitchenette 9.5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cave à vin 5.3 m²
  • 1 Studio 34 m²
  • 1 Garage 31 m²
  • 1 Salle 27 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 70 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Cinéma 13 minutes
  • Commerces 13 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 13 minutes
  • Gare 20 mètre
  • Hôpital/clinique 38 minutes
  • Médecin 13 minutes
  • Piscine publique 13 minutes
  • Supermarché 13 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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