Atypique, à 10 minutes d'Aurignac, maison de village avec jardin et dépendances

89 000 €

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Accueil Maison de village Aulon

Description

Ref. 3230 - Très atypique, C'est à 10 minutes d'Aurignac et 20 minutes de Saint Gaudens, que se trouve cette maison de village de 167 m² avec un jardinet suspendu de 170 m² qui donne sur un abri en pierre pouvant être aménagé en terrasse. Il y a également 2 dépendances non attenantes et un petit jardin en bord de ruisseau. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une salle à manger de 23 m² avec un insert, d'une petite arrière pièce, d'une pièce borgne de 20m², d'une chambre récente de 17 m² avec une salle de douche et toilettes de 5 m², d'une pièce ancienne avec cheminée. Un escalier en pierre mène au 1er étage qui dessert 2 chambres (22 et 18 m²), des combles aménageables d'environ 60 m², et d'un cave sur la roche d'environ 10 m². De cet étage, une porte s'ouvre sur un escalier extérieur permettant l'accès à un très joli jardin suspendu avec une vielle bâtisse en pierre pouvant être transformé en terrasse. Le 2ème étage offre 2 chambres (14 et 10,5 m²), une petite salle d'eau, et 2 pièces de 10 et 6 m² pouvant être réunies en une seule. Des travaux sont à prévoir tels que l'électricité, le chauffage, la création d'une cuisine et des rafraichissements. Au niveau des dépendances, une petite grange de 15 m² au sol se trouve à quelques pas de l'habitation, et un garage en pierre de 32 m² sur 2 niveaux vient compléter l'ensemble. Un second jardinet en bordure d'un petit ruisseau vous permettra de faire un potager... A voir rapidement!!!

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 167 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Micro-station d'épuration
  • Etage 1er / 2 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Village
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Garage 32 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Dégagement 6.17 m²
  • 1 Atelier 15 m²
  • 1 Jardin 170 m²
  • 1 Salle à manger 23 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.83 m²
  • 4 Chambres 21.89 m², 13.71 m², 11.85 m², 10.5 m²
  • 1 Cellier 6.74 m²
  • 1 Cave 20 m²
  • 1 Débarras
  • 1 Toilettes
  • 1 Cave à vin 10.55 m²
  • 1 Grenier 60 m²
  • 1 Chambre d'enfants 10 m²

Proximités

  • Autoroute 20 minutes
  • Commerces 15 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Piscine publique 15 minutes
  • Supermarché 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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