Description
Ref. 3301 - Beaucoup de charme pour cette maison de village T4 en pierres et colombages située au cœur d'un charmant petit village à 10mn d'Aurignac.
La maison se compose d'une entrée desservant d'un coté, une cuisine à l'ancienne orientée Est et de l'autre un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, exposé Sud, tomettes d'origine au sol.
Vous trouverez également une chambre (avec une salle d'eau attenante) donnant sur une terrasse couverte pour les petits déjeuners d'été..
A l'étage se trouve une grande pièce très cosy, ouverte via une grande verrière, sur un atelier d'artiste.
Vue Pyrénées depuis cette pièce.
Un couloir vous permet d'accéder ensuite vers une coquette chambre d'enfant, une salle de bain avec douche et baignoire et enfin une grande chambre mansardée assortie d'une loggia.
Un escalier en colimaçon vous mene au 2e étage sur une grande pièce mansardée, aménagée aujourd'hui en chambre.
Un coin stockage et un atelier se trouvent en contrebas en continuité avec la maison, a proximité immédiate du jardin.
Des terrasses ont été aménagées dans le jardin afin de créer de jolis espaces à vivre à la belle saison, vue sur les collines. Le terrain est clôturé et possède deux accès, un en haut, piéton et un en bas, véhicule.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois avec répartiteur de chaleur, des climatiseurs réversibles basse consommation air/air et des convecteurs électriques à inertie. L'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus électrique.
La toiture est correcte. Les menuiseries bois sont en double vitrage.
L'installation électrique est relativement récente.
Assainissement conforme !
La rénovation date de 2010 avec un réel parti pris pour conserver les éléments anciens (tomettes, boiseries, murs en torchis, faïences de Martres Tolosane...) ont été conservés afin de conférer aux lieux une ambiance chaleureuse, authentique, campagne mais aussi atypique et moderne.
Toutes commodités à 10mn, à 15mn de l'autoroute et 50’ de Toulouse.
Coup de cœur, pour les amoureux de maisons anciennes atypiques!
Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface 182 m²
- Chauffage Poêle, Bois, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Fosse septique
- Etat Bon état
- Exposition Est
- Vue Montagnes Village
- Année de renovation 2008
Surfaces
- 1 Terrain 872 m²
- 1 Entrée 4 m²
- 1 Cuisine 11 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 10.5 m²
- 3 Chambres 36 m², 24 m², 17 m²
- 2 Salons 25.5 m², 25 m²
- 1 Abri de jardin
- 1 Bureau 8.5 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 10.5 m²
- 1 Atelier 10 m²
Prestations
- Double vitrage
- Internet
- Clôture
- Éclairage extérieur
Proximités
- Aéroport 60 minutes
- Autoroute 15 minutes
- Centre ville
- Cinéma 10 minutes
- Commerces 10 minutes
- École primaire 10 minutes
- École secondaire 10 mètre
- Gare 15 minutes
- Hôpital/clinique 25 minutes
- Médecin 10 minutes
- Piscine publique 10 minutes
- Supermarché 10 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- 220 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 4.091 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur9 000 €
- Taxe foncière350 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours