Rare! proximité Saint Martory, superbe loft avec grand atelier et salle de spectacle

296 000 €

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Description

Ref. 3203 - Rare! proximité Saint Martory, superbe loft avec grand atelier et salle de spectacle!
Vous cherchez un lieu atypique avec une histoire?

Très bel ensemble immobilier composé d'un grand loft d'environ 180m² avec atelier de 77m² et d'une belle salle de théâtre d'environ 250m² attenante, de style industriel et à la belle architecture années 30.

Dans le détails, vous trouverez au 1er étage:

- un loft très lumineux composé d'une pièce de vie exceptionnelle de 128 m² avec un demi niveau et sur parquet, avec grandes fenêtres atelier d'origine. La cuisine équipée est intégrée à cette pièce avec un cellier attenant à l'arrière.
Vous trouverez également 3 belles chambres dont deux avec mezzanine. Un dressing se trouve également côté nuit.
Une mezzanine est perchée dans un des angles du séjour.
Terrasse de 18m² au niveau 2 avec vue Pyrénées.
Un très bel atelier de 77 m² se trouve au dessous de cet espace de vie.

Cette partie est flanquée de part et d'autre d'un porche ouvert où l'on peut stationner et d'un porche assorti d'une belle grille ancienne, plus intime où l'on peut flâner, discuter, rire, boire un coup...(liste non exhaustive!!)

La partie habitable est isolée avec un isolant mince et panneaux de laine de verre et chauffée par un poêle à granulés connecté à un ballon distribuant sur un système de radiateurs.

-Coté salle de spectacle, un superbe espace d'environ 250m² doté d'une belle scène, de gradins, d'un coin boisson, toilettes PMR , petite cuisine sur l'arrière, loges et un espace d'appoint à l'étage avec salle d'eau.
Cet espace est aux normes des établissements recevant du public et permet d'accueillir 250 personnes debout ou 49 places assises.
L'essentiel du matériel de la salle de théatre est compris dans la vente.
Elle est chauffée par un système soufflant au fioul.
Toutes les toitures ont été révisées il y a 10 ans, prévoir un contrôle des noues.
Les deux bâtiments sont raccordés au tout à l'égout.

Alors si vous avez de beaux projets plein la tête.. Concerts, théâtre, tiers lieux!... adossé à un projet de vie en campagne avec l'autoroute a 5mn, venez vite visiter!!
Nombreuses photos sur le site de l'agence
Coup de cœur!

Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 507 m²
  • Surface totale 650 m²
  • Chauffage Central, Bois, Individuel
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Est Ouest
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Cellier 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.5 m²
  • 1 Atelier 77 m²
  • 2 Porches 70 m², 60 m²
  • 1 Salle 180 m²
  • 1 Cuisine 4 m²
  • 2 Locaux techniques 9 m², 9 m²
  • 1 Toilette PMR 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 108 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 4 Chambres 30 m², 15 m², 14 m², 12.5 m²
  • 1 Terrasse 18 m²

Prestations

  • Internet
  • Abri de voiture
  • Fibre optique
  • Volets roulants électriques

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville
  • Cinéma 15 minutes
  • Commerces
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 1 minute
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Golf 5 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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