Entre Boulogne sur Gesse et Saint Gaudens belle villa avec appartement attenant et piscine

248 500 €

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Accueil Villa Saint-Ignan

Description

Ref. 3150 - Tres jolie villa avec un grand jardin arboré avec des fruitiers , une psicine semi entérée et un appartement indépendant de 37 m² ideal pour la famille ou la location saisonière par exemple.
La maison se compose d'une très grande pièce à vivre de 42 m² avec cheminée insert de 4 chambres allant de 16 à 9 m², toutes avec placards incorporés. La cusine très grande est vendue entierement équipée (sauf refrigerateur). AU nord une autre terrasse permet de se prelasser à la fraiche l'été ! et une terrasse plein sud de 16 m² avec stores bannes pour profiter du soleil quand il ne fait pas trop chaud. Un appartement indepdendant à été créer dans l'ancien double garage avec sa cusine équpée/ salon et un coin salle à manger. Une chambre avec grand placard et une salle d'eau avec WC; Le tout avec de grandes baies vitrées !
Un parking exterieur pour plusieurs voitures a été fait près de l'entrée (equipée d' portail electrique.
Le chauffage est mixte avec un insert une climatisation reversible et des radiateurs electriques dans les chambres et salle d'eau. A l'exterieur une piscine semi enterrée avec une plage en bois de 30 m². Un cabanon de 30 m² lui aussi en bois permet de ranger les outils de jardin et aussi sert d'atelier. Le jardin est mature avec des fruitiers. La fosse septique de 4000 l est aux normes.
La maison est bien entretenue et les combles hyper isolé avec pres de 50 cms d'épaisseur ! Le portail est electrique avec visiophone. Le terrain fait 4492 m².
A voir rapidement !

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 126 m²
  • Surface totale 163 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud Nord
  • Vue Campagne
  • Année de renovation 2007
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Appartement 37 m²
  • 2 Terrasses 16.6 m², 16 m²
  • 1 Abri de jardin 10.5 m²
  • 1 Terrain 4492 m²
  • 1 Cuisine équipée 20 m²
  • 1 Pièce de vie 42 m²
  • 4 Chambres 16.2 m², 11.4 m², 11.1 m², 8.6 m²
  • 1 Salle de douche 8.9 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Proximités

  • École primaire 3 km
  • Supermarché 8 km
  • École secondaire 10 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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