Ferme authentique T5 avec nombreuses dependances, vue panoramique!

246 000 €

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Description

Ref. 2784 - C'est entre Salies du Salat et Saint Girons, avec une vue à couper le souffle et aux abords d'un petit village que se trouve cette ancienne ferme aux multiples possibilités.
La partie maison se compose d'une entrée distribuant d'un côté un salon et de l'autre une salle à manger avec cheminée, ouverte sur une petite cuisine.
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec placards.
Au 2e étage, une quatrième chambre et des combles aménageables.
La maison est à rafraîchir mais très bien entretenue.
Le système de chauffage est mixte avec poêle a bois et convecteurs électriques anciens.
L'assainissement est à mettre aux normes.
L'isolation est partielle.
Les menuiseries sont en simple vitrage mais en bon état.
Les 2 granges attenantes permettent de développer des surfaces très intéressantes d'environ 320m².
Deux petites maisonettes, une attenante et une non attenante permettent également d'envisager des projets variés.
Deux très grands hangars complètent la propriété.
Sur place vous trouverez également un appentis, une citerne de 75m3 et des grands poulaillers anciens.
A noter:L'ensemble des toitures est en très bon état
Le terrain de 5672 m² entoure la maison, il est planté d'arbres et fait face à la chaîne des Pyrénées!Une seconde partie est réservée au potager.
Tous les projets sont possibles...(Ferme pédagogique, lieu de vie, centre de vacances, chambre d'hôtes, gîtes....)
Produit rare à visiter d'urgence!

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 135 m²
  • Chauffage Poêle, Bois, Mixte
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Est Sud
  • Construit en 1900

Surfaces

  • 2 Couloirs 15 m², 10.8 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Salle à manger 20.7 m²
  • 1 Salon 20.8 m²
  • 1 Bureau 5.4 m²
  • 4 Chambres 16.4 m², 12.6 m², 10.8 m², 10 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Cave 21.6 m²
  • 2 Granges 80.5 m², 75 m²
  • 2 Dépendances 49 m², 22 m²
  • 5 Autres 328 m², 38.8 m², 36 m², 11.7 m², 4 m²
  • 1 Terrain 5672 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Abri de voiture

Proximités

  • École primaire 8 km
  • Hôpital/clinique 14 km
  • Médecin 13 km
  • Gare
  • Supermarché 13 km
  • Cinéma 14 km
  • École secondaire 14 km
  • Aéroport 75 minutes
  • Autoroute 25 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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