Belle ferme rénovée en 2 habitations, un fournil et dépendances sur plus d'1 hectare

346 550 €

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Accueil Maison Sarremezan

Description

Ref. 2827 - C'est à 15 mn de St Gaudens que se trouve cette atypique ferme restaurée en forme de U comprenant deux maisons d'habitation, un fournil, un atelier indépendant, deux grandes granges dont une ouverte le tout sur plus d’un hectare de terrain avec une mare.
Sur l'aile gauche, la maison principale se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande salle à manger avec un poêle dans l’imposante cheminée, d'un salon avec un insert, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une réserve pouvant être transformée en chambre si besoin.
Une grande grange ouverte et une ancienne porcherie se trouvent dans le prolongement et offrent également de belles possibilités d'extension.
A l'étage, un palier dessert deux vastes chambres de 28 m², une belle salle de bain avec toilettes et en demi-palier, un coin bureau. Le chauffage est un chauffage central avec une chaudière au fioul et d’autre part d’un poêle et d’un insert. L’eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique. La maison a été restaurée avec gout avec des matériaux nobles et écologiques comme des parquets de chêne et des planchers en béton de chanvre. De jolis colombages ont été mis à l'honneur dans toute la maison. Elle bénéficie également de grandes ouvertures laissant place à la lumière.
Sur l'aile gauche, l'autre habitation actuellement louée en gite à une entrée indépendante avec en rez de chaussée une grande entrée équipée de placards, une chambre/bureau. A l'étage une grande pièce à vivre avec plafond cathédrale donnant sur une grande cuisine équipée. Au même niveau 2 chambres avec leurs placards en chêne, une salle de bain avec douche et baignoire et toilettes séparées. La maison a été elle aussi restaurée avec grand soin avec des plâtres à l'ancienne, une isolation extérieure côté sud-est en béton de chanvre entre les colombages.
Une belle grange fermée se trouve à proximité de cet espace de vie, pouvant à son tour être aménagée. L’eau et l'évacuation des eaux usées sont déjà prévues !
C'est au rez de chaussée de cette même aile que se trouve le fournil professionnel avec fours, pétrins, laminoir, batteur etc.. Ainsi que du matériel de marché. La production est biologique certifiée Ecocert. Attenante, une petite pièce avec toilettes et lavabo. Les propriétaires sont prêts à former le futur repreneur pour une reprise de l'activité.
Sinon cet espace peut aisément être transformé en gite indépendant par exemple.
De belles terrasses en pierres s'ouvrent côté Sud Est.
Une grande remise/atelier avec eau et électricité se trouve un peu plus bas vers le potager.
Une mare, un verger et deux serres agrémentent le terrain plat d'un peu plus d’un hectare. Sur le bas de la parcelle, un ruisseau coule, très pratique pour de l’élevage ou du maraichage.
Bien que dans le centre du village, cette propriété est sans vis à vis et non mitoyenne et conserve toute son intimité.
Les fenêtres et portes fenêtres sont en chêne avec double vitrage.
Des panneaux photovoltaïques (acquis l'année dernière) permettent de belles économies d'énergie.
L'assainissement est composé de deux fosses septiques. L’épandage est à revoir.
Les toitures ont 20 ans environ pour les plus anciennes.
Il s’agit là d’un produit exceptionnel avec la possibilité de revenus immédiats. A voir très vite !
Le DPE est en cours de réalisation.

Résumé

  • Surface totale 252 m²
  • Chauffage Central, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Est Sud
  • Construit en 1783
  • Année de renovation 1996
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 3 Entrées 25 m², 10 m², 6.5 m²
  • 2 Cuisines 25 m², 12 m²
  • 1 Salle à manger 26 m²
  • 2 Salles de bains 14 m², 7.6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2.5 m²
  • 1 Cellier 17 m²
  • 1 Garage 13 m²
  • 1 Terrasse 32 m²
  • 4 Chambres 28.8 m², 27.9 m², 15 m², 10 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Autre 50 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 2 Bureaux 7 m², 4 m²
  • 1 Salon 38 m²
  • 1 Terrain 11207 m²

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