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Au coeur du Comminges, château du XIXème siècle sur 1.7 hectare de parc

845 000 €

20 pièces - 14 chambres - 600 m² - Vue : Jardin Montagnes

Référence 2742 — C'est dans un cadre verdoyant, aux portes du piémont Pyrénéen, que se dresse ce magnifique château datant du XIXème siècle au charme d'antan.
Vous serez à votre tour séduit par son allure et son caractère avec les Pyrénées en toile de fond et le murmure de la Garonne en contrebas, qui ont inspiré de nombreux écrivains.
Le château offre un developpé d'environ 600 m² habitables répartis sur 3 niveaux et 20 pièces principales aux surfaces généreuses. Il y a aussi de très belles dépendances d'une superficie de 250 m². Le parc de la propriété s'étend sur 1,7 hectare et abrite de très beaux arbres centenaires.
La disposition des pièces s'établit de la manière suivante : au rez de chaussée, une entrée de 12 m² suivie d'un couloir de 26 m² qui lui même dessert un grand salon avec cheminée de 46 m², un boudoir de 9 m², une salle à manger avec cheminée de 40 m², un bureau de 13 m², une bibliothèque de 26 m², une cuisine équipée de 37 m², une arrière cuisine de 17 m² et la chaufferie. Un superbe escalier en bois noble mène au 1er étage. Là un grand couloir donne accès à 4 belles chambres de 24,25,et deux de 27 m², 2 salles de bain, 2 toilettes, un boudoir et une cage d'escalier en colimaçon annexe en parfait état. Ce dernier accède au deuxième et dernier étage où sont situées les anciennes chambres allouées au personnel, au nombre de 10. Les surfaces vont de 9 à 17 m² avec une salle de bain de 6 m² et des toilettes.
Les dépendances abritent 2 appartements loués un T3 de 90 m² et T2 de 50 m² apportant un revenu mensuel de 1000€. Les deux appartements ont des compteurs d'eaux et d'électricité indépendants. Le mode de chauffage est électrique. Les loyers permettent de couvrir les frais inhérent au fonctionnement du château (comme le fioul, l'électricité, taxe foncière et d'habitation...). Egalement dans les dépendances il y a un atelier/bûcher d'environ 100 m² et une écurie avec 9 box à chevaux (dont 6 fermés). Le château est chauffé par un chauffage central au fioul.
L'assainissement est à remettre en conformité pour répondre aux normes actuelles.
Le château a bénéficié de l'engouement de ses précédents propriétaires qui tour à tour, ont embellis les lieux. Les derniers l'ont fait renaître, à vous d'imaginer la suite... L'endroit se prête à d'innombrables projets tels que : expositions d'art, centre équestre, lieu événementiel etc... A vous de choisir et de découvrir la magie du site !

Informations légales : Énergie - Consommation conventionnelle : Non applicable - Énergie - Estimation des émissions : Non applicable - 820 000 € honoraires exclus - Honoraires de 3.049 % TTC à charge acquéreur - Honoraires à charge acquéreur : 25 000 € - Taxe foncière : 2 395 € - Taxe d'habitation : 1 390 € - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 1 Entrée (12m²), 4 Couloirs (30m², 26m², 26m², 8m²), 3 Salons (46m², 14m², 9m²), 1 Salle à manger (40m²), 1 Local technique (13m²), 1 Bibliothèque (26m²), 3 Cuisines (37m², 17m², 0m²), 1 Buanderie (3m²), 2 Salles de bains (9m², 6m²), 2 Toilettes (2m², 2m²), 1 Chambre de maître (27m²), 13 Chambres, 1 Salle de bains / toilettes (9m²), 1 Palier (7m²), 1 Terrain (17619m²)

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  • Décoration
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  • Lustre
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  • Image
  • Lustre
  • Lustre, hauteur sous plafond
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