Accueil > Nos biens à la vente > Ferme Saint-Girons 680 000 €

Grande ferme rénovée avec dépendances sur environ 28 hectares de terrain attenant avec plan d'eau et ruisseau.

680 000 €

10 pièces - 6 chambres - 340 m² - Vue : Collines Montagnes

Référence 2702 — Exceptionnel! Au coeur du parc régional naturel des Pyrénées Ariégeoises, c'est dans ce magnifique secteur du Couserans que se situe cette grande ferme rénovée avec ses dépendances attenantes d'environ 600 m² et offrant de nombreuses possibilités de conversion. La partie rénovée compte 340 m² habitables qui se composent au rez de chaussée d'une immense pièce de vie de 91 m² avec de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature, un poêle à bois et une mezzanine (où il ne manque plus que l'escalier), d'une cuisine équipée avec baies vitrées à galandage donnant sur une terrasse, d'une suite parentale avec bain, douche, vasques et WC, d'une suite parentale avec douche vasque et WC, d'un bureau/chambre avec point d'eau, d'un dressing, de 2 toilettes avec lave mains, d'une seconde cuisine équipée avec buanderie, d'un salon avec cheminée ouverte et four à pain, d'une chaufferie et d'une grange de 110 m² aménageables. A l'étage, 3 chambres, un dégagement, une salle d'eau avec WC, douche et lavabo, une grande pièce (haut de la grange de 250 m² aménageables). Il y a également un studio avec petit salon en rez de chaussée et à l'étage une chambre avec salle d'eau et WC (en cours de finition). Un autre hangar de 250 m² au sol peut également être aménagé. Le chauffage central et la production d'eau chaude se font avec une grosse chaudière à pellets récente, toutes les menuiseries sont en double vitrage. Il y a une cuve de récupération d'eau de pluie de 50 m3. Le terrain d'un seul tenant se compose d'environ 15 hectares de prairies parfaitement exploitables et de 13 hectares de bois plus pentus avec de nombreuses essences d'arbres. Tout cela est agrémenté d'un plan d'eau de 1.100 m² alimenté par des sources et un ruisseau. Pour les amoureux de la nature en recherche d'un lieu pour un projet agro-touristique, ce lieu est réellement un endroit féerique et une véritable opportunité. A découvrir sans tarder.

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 800 € - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 1 Terrain (283734m²), 1 Studio (20m²), 3 Granges (250m², 250m², 110m²), 3 Terrasses (100m²), 1 Séjour (91m²), 2 Cuisines (30m², 11m²), 1 Buanderie (6m²), 2 Suites (22m², 19m²), 1 Dressing (5m²), 1 Bureau (21m²), 1 Couloir (19m²), 4 Toilettes, 1 Salon (22m²), 3 Chambres (17m², 13m², 12m²), 1 Salle de douche / toilettes (12m²), 1 Dégagement (15m²)

Prestations : Fenêtres coulissantes, Cheminée, Double vitrage, Internet, Source.

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