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Ferme rénovée avec gout, piscine, gite indépendant sur terrain de 3606m2

279 000 €

5 pièces - 4 chambres - 166 m² - Vue : Montagnes Collines

Référence 2811 — Superbe rénovation pour cette ferme près d'Aurignac,dans un quartier très calme,sur un terrain paysagé de 3606m².
La partie maison restaurée se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, ouvert sur le jardin.Le sol en béton ciré et la cheminée avec une hotte en bois, équipée d'un insert donnent caractère à la piece.Un escalier vous mène a l'étage via une coursive qui dessert quatre belles chambres sur parquet bois et deux salles d'eau indépendantes avec toilettes.
Un très grand préau a été aménagé et un atelier a été crée sur une surface d'environ 100m².
La partie maison ancienne d'environ 90m² est à restaurer si vous le souhaitez.(la toiture est en bon état)
Un gite indépendant de 30 m² se trouve sur la propriété.Il se compose d'un petit séjour avec cuisine,d'une salle de bain avec toilettes et d'une chambre qui se trouve sous les combles.
Sur le terrain aménagé comme un jardin à l'anglaise(nombreuses variétés de plantes)et bordé d'arbres, vous trouverez une roulotte fabriquée par un menuisier et aménagée en chambre indépendante ainsi qu'une petite cabane perchée.
Une très belle piscine de 8x4, au sel (volet roulant en cours de pose), se situe au centre du jardin.Cette dernière vient d'être terminée (en octobre).
Coup de cœur assuré pour ce bien même si des travaux de restauration restent a faire dans une optique d'extension.
L'ensemble de la toiture a été refaite et isolée,les ouvrants qui sont sur les parties aménagées sont en double vitrage.La fosse septique est aux normes.
Belle ambiance chaleureuse issue d'une alliance réussie entre modernité et esprit brocante.
Commodités à moins de 10 mn,autoroute à 25 mn,à visiter!

Informations légales : Énergie - Consommation conventionnelle : Vierge - Énergie - Estimation des émissions : Vierge - 265 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5.283 % TTC à charge acquéreur - Honoraires à charge acquéreur : 14 000 € - Taxe foncière : 674 € - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 1 Séjour (90m²), 4 Chambres (10m², 0m², 0m², 0m²), 2 Salles de douche / toilettes (4m², 4m²), 1 Grange (108m²), 1 Non exploité (198m²), 1 Dépendance (30m²), 1 Terrain (3606m²)

Prestations : Cheminée, Double vitrage, Piscine.

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  • Acier inoxydable
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Aurignac'Immo
Traverse du Foirail
31420 Aurignac
France


Téléphone : +33 5 61 98 88 88
Fax : +33 5 82 95 00 76

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