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Secteur Saint Marcet, grande ferme T8 avec dépendances sur joli terrain arboré

266 000 €

8 pièces - 3 chambres - 380 m²

Référence 2810 — C'est entre St Gaudens et Aurignac, sur les hauteurs et au calme, dans un environnement privilégié, que se trouve cette ancienne ferme restaurée aux très beaux volumes.
Un joli porche vous ouvre ses portes et vous mène à la propriété coté jardin protégée par son mur en pierre et ses dépendances, à l'abri des regards.
La partie principale se compose d'une cuisine , d'un salon et d'une salle a manger distribuées de par et d'autre d'un hall en RDC.
L'étage se compose de trois grandes chambres et d'une belle salle de bain.
La grange attenante d'environ 85m² sur 2 niveaux a été aménagée avec un salon et une cuisine en rdc et une salle de jeux(ou chambre) et une pièce aménageable.
De nombreuses dépendances attenantes complètent la partie bâtie.
La ferme a été rénovée dans le soucis de conserver les éléments anciens tout en apportant le confort nécessaire.
Un joli terrain arboré fait le tour de la propriété.Possibilité d'acquérir 6340 m² proche mais non attenant en plus.
Des travaux restent a prévoir, comme l'assainissement a mettre en conformité, l'isolation et la toiture a remanier.
La ferme est chauffée par deux poêles a bois.
Ses beaux volumes et sa rénovation confèrent aux lieux une ambiance et un charme atypiques, offrant de nombreuses perspectives à qui s'en éprendra.

Informations légales : Énergie - Consommation conventionnelle : Non applicable - Énergie - Estimation des émissions : Non applicable - 249 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6.827 % TTC à charge acquéreur - Honoraires à charge acquéreur : 17 000 € - Taxe foncière : 768 € - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 2 Cuisines (44m², 30.7m²), 1 Salon (29.7m²), 1 Entrée (15.6m²), 1 Salle à manger (32.4m²), 3 Chambres (32m², 31m², 20.8m²), 1 Salle de bains / toilettes (17.6m²), 1 Dégagement (9.7m²), 1 Salle (41m²), 1 Salle de jeux (43m²), 1 Grenier (30m²), 1 Dépendance (157m²), 1 Terrain (2498m²)

Prestations : Cheminée, Internet.

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Aurignac'Immo
Traverse du Foirail
31420 Aurignac
France


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