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Fermette T3/4 entre boulogne et Saint Gaudens

159 000 €

4 pièces - 2 chambres - 150 m²

Référence 2633 — Cette fermette d'environ 150m² sur un terrain de 3640m² a bénéficié d'une jolie rénovation depuis l'année dernière.
Elle se compose d'une grande entrée desservant a gauche une cuisine de 27m², équipée, et un salon de meme surface a droite.
Une petite porte sous l'escalier ouvre l'arrière vers une buanderie avec Wc séparés. De part et d'autre vous trouverez une grange exposée sud qui pourrait permettre une belle extension et un chai coté nord.
Un bel escalier vous mène a un grand palier, (actuellement bureau), qui dessert 2 chambres.La premiere de 17 m² est divisée en 2 par une cloison bois ouvrant sur un deuxième espace de 11 m² servant de dressing avec placard intégré au fond de la pièce.Elle pourrait également convenir comme chambre d'appoint.
La deuxième chambre de 14m² se trouve de l'autre coté du palier et un couloir distribue une jolie salle de douche et des toilettes.
Attenant un grand garage de 50m² sur deux niveaux (permettant également d'autres extensions).
Vous trouverez encore un espace couvert supplémentaire d'environ 60m² a côté du garage actuel.
A l'arrière et non attenante, une grange supplémentaire d'environ 50 m².
Le terrain fait le tour de la propriété qui ne possède pas de voisinage proche.Il est doté d'un verger, non loin d'un puits.
L'isolation sous combles est en laine de verre et le chauffage est assuré par un central fioul.La chaudière prend également en charge l'eau chaude sanitaire mais un relais par un cumulus électrique est possible pour l'été.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage.
La toiture est en bon état.

Informations légales : 150 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur - Honoraires à charge acquéreur : 9 000 € - Taxe foncière : 390 € - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 1 Entrée (13.8m²), 1 Cuisine (27m²), 1 Salon (27m²), 1 Buanderie (11m²), 2 Chambres (17m², 14m²), 1 Dressing (11m²), 1 Salle de douche (8m²), 1 Toilettes, 1 Palier (9.8m²), 1 Atelier (40m²), 1 Cellier (15m²), 1 Garage (50m²), 2 Granges (60m², 50m²), 1 Terrain (3640m²)

Prestations : Double vitrage, Abri de voiture, Éclairage extérieur, Puits.

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