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A 5min d'Aurignac, maison de 105 m² sur plus d'1 hectare de parc

149 000 €

5 pièces - 2 chambres - 105 m² - Vue : Campagne Montagnes

Référence 2364 — Proche d'Aurignac, dans un joli petit village cette maison de 105 m² habitable (surface totale : 166 m²) offre plusieurs possibilité de réaménagement sur plus d'1 hectares de parc arboré et en prime une vue partielle des Pyrénées. Sur 2 niveaux, la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une véranda, d'une cuisine salle à manger donnant sur une alcôve qui sert de chambre d'appoint, d'un cellier, d'un garage attenant de 42 m² (avec douche et toilettes). Un large escalier mène sur un palier au 1er étage qui dessert une cuisine entièrement équipée, les toilettes, une salle de bain, deux chambres, un petit salon ouvert sur une terrasse au nord et une salle à manger plein sud qui donne sur un balcon. Plusieurs petites dépendances viennent compléter ce bien dont 1 garage non attenant, un abri bois derrière le garage, un abris bois dans le parc, un cabanon, 1 atelier pour le rangement du tracteur, ... Pour assurer confort et sécurité, la climatisation réversible a été installé, certaines fenêtres sont équipées de moustiquaires, le portail est électrique avec interphone, système d'alarme... Le plus de ce bien est son magnifique parc dont un côté est bordé d'une petite rivière, on y trouve beaucoup d'arbres fruitiers, des noyers... par endroit le terrain est aménagé en terrasse avec des marches creusées dans la terre. Exceptionnel, à voir rapidement!!!

Informations légales : 145 000 € honoraires exclus - Honoraires de 2.76 % TTC à charge acquéreur - Honoraires à charge acquéreur : 4 000 € - Taxe foncière : 1 059 € - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 1 Terrain (13470m²), 2 Dégagements (4m², 0m²), 1 Balcon, 2 Cuisines (12.9m², 7.92m²), 3 Salons (24m², 18.68m², 7.56m²), 1 Garage (42m²), 1 Cellier, 1 Véranda, 1 Terrasse, 1 Salle de bains (6.25m²), 1 Toilettes (1.5m²), 2 Chambres (12.16m², 9m²)

Prestations : Cheminée, Double vitrage, Internet, Éclairage extérieur.

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Aurignac'Immo
Traverse du Foirail
31420 Aurignac
France


Téléphone : +33 5 61 98 88 88
Fax : +33 5 82 95 00 76

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