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Vente Maison d'hôtes - Aurignac

354 900 €

11 pièces - 12 chambres - 335 m² - Vue : Montagnes Village

Référence 2610 — Proche Aurignac à Esparron belle ferme rénovée avec beaucoup de goût comprenant deux habitations idéal pour grande famille ou gite et chambres d'hôtes. La maison principale de près de 200 m² est à elle seule composée de deux salons indépendants de 26 m² chacun de 5 chambres allant de 12 m² à 15 et 26 m² pour finir à 49 m² pour la suite parentale et toutes les chambres sauf une ont une salle de bains ou salle d'eau attenante. La cuisine/salle à manger de 46 m² donne sur 2 terrasses une au sud et l'autre à l'est. Elle est entièrement équipée avec un ilot central et en plus un cuisinière à bois qui trône dans la pièce et qui peut servir de chauffage à la mi-saison. Sinon en hiver le relais se fait via un chauffage central au fioul couplé avec un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Le gite ou maison a sa propre entrée indépendante . Il a une superficie de 136 m² sur 2 niveaux et comprend un séjour de 27 m² avec poêle à bois, une grande cuisine/salle à manger de 24 m² une salle d'eau avec WC à l'étage 3 chambres (14, 18 et 26 m² et une salle de bains avec WC jardin privatif de 207 m². Toute la rénovation de ces deux maisons ont été fait en respectant les matériaux traditionnels (tomettes poutres colombages et parquets le plus souvent d'origine ou ré incorporés. A l'extérieur une grange avec le toit rénovée d'une superficie de 100 m² et un potentiel encore inexploité pouvant accueillir une piscine et de futures terrasses couvertes ou autres si on le désire. Le chauffage est central au fioul(sans compter les différents poêles dans les maisons) et l'eau chaude sanitaire est produit par un ballon thermodynamique. Le toit vient d'être entièrement refait.4 grands garages viennent d'être terminés avec eau et électricité sur place. Il va sans dire que tout est neuf ou rénové et aux normes actuelles. Produit rare à voir très vite ! Prix 355.000 € FAI

Informations légales : 340 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.38 % TTC à charge acquéreur - Honoraires à charge acquéreur : 14 900 € - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 1 Terrain (7500m²), 12 Chambres, 6 Salles de bains, 4 Toilettes, 2 Séjours (27m²), 1 Terrasse (43m²), 2 Cuisines, 2 Salles de douche / toilettes, 2 Salles de bains / toilettes, 1 Buanderie, 1 Bureau, 1 Salle, 4 Garages, 1 Maison, 1 Salon

Prestations : Cheminée, Double vitrage, Internet, Baies vitrées, Éclairage extérieur.

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Aurignac'Immo
Traverse du Foirail
31420 Aurignac
France


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Fax : +33 5 82 95 00 76

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