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A rénover, maison de village 180m² avec granges et jardin

81 000 €

7 pièces - 4 chambres - 180 m²

Référence 2809 — Cette grande maison de village en pierre d'environ 180m² sur un terrain de 2797m² se situe a 7 mn de St Martory et de l'autoroute, au coeur d'un joli petit village typique et tranquille, sur les hauteurs...
Bien qu'une rénovation soit nécessaire, elle possède bien des atouts:
Sa charpente a été remaniée et sa couverture entierement refaite et crochetée il y a 10 ans.Il en est de meme pour les granges.Le système d'assainissement est aux normes et ne demande qu'a être raccordé.
La maison se compose d'une entrée qui dessert à gauche 2 pièces à aménager( pensées pour buanderie et dressing ), à droite une ancienne cuisine à rénover.
A l'arrière, l'ancien chai de 37 m² permet d'envisager la création d'un salon ouvert sur le jardin.
Sur le côté et attenante une superbe grange de 60 m² au sol et une belle hauteur sous toiture offre un superbe volume et peut laisser envisager d'étendre encore la superficie!
A l'étage, 4 chambres (avec cheminées en marbre) dont 2 en enfilade mais avec la possibilité de créer un sas pour les redistribuer puisqu'elles possèdent toutes de belles surfaces.
La salle de bain reste à créer.
Une seconde grange attenante de 60 m² sur 2 niveaux se trouve à l'arrière de la maison. Enfin, la troisième non attenante et ouverte est située côté ouest.
Le jardin de 2368 m² est bien orienté.
La maison est mitoyenne d'un côté.Elle donne sur une petite rue très peu passante.
Les combles sont aménageables.
L'isolation, le chauffage et les menuiseries sont à faire.
Pour les amateurs de jolies pierres,peut permettre de nombreux projets !

Informations légales : Énergie - Consommation conventionnelle : Vierge - Énergie - Estimation des émissions : Vierge - 75 000 € honoraires exclus - Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur - Honoraires à charge acquéreur : 6 000 € - Taxe foncière : 173 € - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 1 Entrée (10m²), 1 Cuisine (24m²), 1 Atelier (37m²), 3 Granges (70m², 68m², 60m²), 4 Chambres (23m², 22m², 19.5m², 15m²), 1 Terrain (2797m²), 1 Buanderie (16.5m²), 1 Dégagement (14m²), 1 Palier (10m²)

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31420 Aurignac
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