Bien vendu par l'agence
Description
Ref. 3221 - Beaucoup de charme pour cette grande et atypique maison de village T5/6 d'environ 230m² avec cour de 59m² environ, jardin de 695m², local commercial et dépendance non attenante au centre ville d'Aurignac.
Elle se compose au rdc d'une boutique ancienne rénovée avec jolie devanture et d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une coquette terrasse sur cour.
Au 1er étage vous trouverez deux grandes chambres avec planchers anciens et cheminées, une salle d'eau et un bureau en enfilade .
Au deuxième étage, 2 grandes chambres dont une "suite parentale" avec une chambre mansardée, une salle d'eau et des toilettes.
Au troisième étage , les combles ont été aménagés avec un coin lecture, tv, et une chambre, rénovés récemment.
Une cave, un espace buanderie, un espace chaufferie, une salle d'eau a rafraichir et des toilettes complètent la partie maison.
Une jolie cour empierrée vous mène à l'atelier en pierre sur 2 niveaux.
Le RDC de la grange est composé d'une seule pièce en terre battue et le 1er étage est actuellement investi comme atelier d'artiste. Cette grange pourrait être réaménagée en logement, d'autant qu'elle bénéficie d'une entrée indépendante depuis le jardin.
Ce dernier d'une surface de 695m² fait suite à la dépendance, il est plat, fleuri et arboré, accessible depuis la rue en contrebas.
La toiture a été revue il y a une dizaine d'années, l'isolation refaite en laine de verre sous toiture.
Certaines fenêtres sont en double vitrage, d'autres en survitrage et quelques unes en simple vitrage.
La maison est chauffée via un chauffage central au gaz de ville et les eaux usées sont raccordées au tout à l'égout.
Quelques rafraichissements restent à faire.
Aperçu sur les Pyrénées depuis les chambres
A visiter rapidement!!
Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface 230 m²
- Chauffage Central, Gaz, Individuel
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Exposition Sud
- Vue Montagnes
Surfaces
- 1 Cave
- 1 Jardin 695 m²
- 1 Cour
- 1 Commerce 20 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Séjour/cuisine 50 m²
- 1 Buanderie 6 m²
- 2 Toilettes 2 m², 1.2 m²
- 5 Chambres 24 m², 22.5 m², 22 m², 19 m², 18 m²
- 1 Bureau 11.5 m²
- 1 Atelier 48 m²
- 1 Salle de douche 7 m²
- 1 Salon 9.5 m²
Prestations
- Aspiration centralisée
- Double vitrage
- Internet
- Éclairage extérieur
Proximités
- Aéroport 60 minutes
- Autoroute 15 minutes
- Centre ville
- Cinéma 2 minutes
- Commerces
- Crèche 15 minutes
- École primaire 2 minutes
- École secondaire 2 minutes
- Gare 15 minutes
- Hôpital/clinique 20 minutes
- Médecin 5 minutes
- Piscine publique 5 minutes
- Supermarché 5 minutes