Maison de 102.35 m² sur son terrain arboré de 3870 m²

138 000 €

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Description

Ref. 2983 - EN EXCLUSIVITE ! SECTEUR AURIGNAC
A 9 minutes de AURIGNAC et à 15 minutes de l'accès autoroute.
Cette charmante maison des années 70 traversante dispose de nombreux atouts. Tout d'abord son terrain de 3 870 m² entièrement plat et clôturé offre une diversité d'espèces d'arbres ce qui rend l'espace extérieur agréable à vivre.
Les dépendances sont nombreuses et permettent de pouvoir envisager une extension.
Nous y retrouvons un garage de 27 m² attenant au lieu de vie. Puis un atelier de 25 m² et un abri extérieur de 10 m² indépendants.

La maison est bâtie sur deux niveaux dont chacun disposent d'une entrée indépendante.
Le rez de chaussée a été aménagé en lieu de vie où nous y retrouvons une cuisine de 10.2 m², une grande chambre exposée plein sud où le parquet a été fraîchement posé. Puis un toilette et une salle d'eau que l'on accède en traversant le garage.
Le garage de 27 m² peut être transformé en extension, pour agrandir la surface habitable du rez-de chaussée.

Un escalier extérieur vous conduira au premier étage où une terrasse en fer forgée amène un charme supplémentaire en plus de la vue sur les collines environnantes qui ne vous laissera pas indifférents.
L'entrée dessert un salon traversant de 25 m² et une cuisine de 7 m². Cet agencement offre la possibilité de créer une belle pièce de vie exposée (nord sud et ouest)
Le coin nuit dispose d'une chambre de 10.3 m² exposé plein sud et une pièce de 8.8 m². Une salle de douche et un toilette indépendant viennent compléter ce niveau.

Le double vitrage est installé à l'étage ainsi que la climatisation réversible dans le séjour. La rénovation du gros œuvre date de 2016, où la toiture, la zinguerie ainsi qu'un nouvel assainissement ont été refait.

Un bien à voir rapidement !

Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 102 m²
  • Surface totale 132 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Ouest Est
  • Vue Campagne Collines
  • Construit en 1965
  • Année de renovation 2016
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Atelier 25 m²
  • 1 Abri de jardin 12 m²
  • 1 Terrain 3870 m²
  • 1 Garage 27 m²
  • 2 Cuisines 10.2 m², 7.6 m²
  • 2 Chambres 15.2 m², 10.2 m²
  • 2 Salles de douche 4.3 m², 4 m²
  • 2 Toilettes
  • 1 Pièce de vie 25.9 m²
  • 1 Bureau 8.8 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique

Proximités

  • École primaire 7 minutes
  • Centre ville 7 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 7 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Supermarché 7 minutes
  • Crèche 20 minutes
  • Piscine publique 7 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Lac 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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