Description
Ref. 3369 - Située entre Saint Gaudens, Aspet et Saint Bertrand de Comminges, sur un terrain spacieux de 5190m², cette grande maison de 180m² environ, construite en 2009 saura vous séduire par son emplacement au calme, son cadre vallonné, ses beaux volumes, son charme, sa conception et ses prestations de qualité!
Elle se compose d'une jolie cuisine équipée ouverte sur un vaste salon agrémenté d'une grande cheminée et d'un plafond cathédrale. Une très grande terrasse couverte d'environ 70m² longe ces deux pièces de vie ( mais aussi une des chambres) pour les beaux jours et les soirées d'été.
Deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau, permettant une vie de plain pied, pour les personnes n'ayant pas l'utilité quotidienne de l'ensemble des pièces.
A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, pouvant servir de 5e chambre (après travaux), ou espace bureau supplémentaire, salle de jeux pour les enfants...mais aussi deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un garage en sous-sol d'environ 100m² accueille la pompe a chaleur, le cumulus électrique, le coin buanderie et l'atelier pour les plus bricoleurs.
Vous trouverez aussi une grande dépendance non attenante, composée d'une cuisine d'été de 26m² et d'un espace couvert d'environ 69m² abritant un mobil home.
Un box pour les animaux sur un espace clôturé se trouve également sur le terrain si vous souhaitez accueillir des animaux.
Le terrain est joliment arboré et planté de végétaux.
Un ruisseau longe la propriété pour le bonheur des plus romantiques! Un bassin est également présent à l'arrière de la maison...
Coté technique, les menuiseries sont en double vitrage PVC, le système de chauffage au sol est pris en charge par une pompe a chaleur géothermique, pour des factures plus légères en électricité...
Le système d'assainissement est a corriger (petits frais)
Electricité de moins de 15ans.
A visiter pour petit coup de coeur!
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 180 m²
- Surface totale 445 m²
- Chauffage Au sol, Géothermie
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Fosse toutes eaux
- Etat Excellent état
- Exposition Sud
- Vue Collines
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrasse 70 m²
- 1 Dépendance 95 m²
- 1 Autre
- 1 Terrain 5190 m²
- 1 Cuisine équipée 19.6 m²
- 1 Salon 40 m²
- 2 Toilettes 2.7 m², 1.59 m²
- 1 Salle de bains 8.6 m²
- 4 Chambres 16 m², 15 m², 15 m², 13 m²
- 1 Garage 100 m²
- 1 Mezzanine 32 m²
- 1 Salle de douche 8.2 m²
- 1 Couloir 8.5 m²
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Vide sanitaire
- Éclairage extérieur
- Internet
- Ventilation simple flux
- Clôture
Proximités
- Aéroport 70 minutes
- Autoroute 15 minutes
- Cinéma 15 minutes
- Commerces 15 minutes
- École primaire 5 minutes
- École secondaire 15 minutes
- Gare 15 minutes
- Hôpital/clinique 15 minutes
- Médecin 15 minutes
- Piscine publique 10 minutes
- Supermarché 15 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- 300 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur15 000 €
- Taxe foncière1 052 €
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours