Description
Ref. 3325 - Idéal rapprochement familial!
Très grande maison des années 60, d'environ 178m² composée de 2 appartements (un par niveau) sur un vaste terrain joliment arboré, avec dépendance, aux portes de Saint Gaudens.
Elle se compose au RDC et de plain pied, d'une entrée, d'un salon/salle a manger, d'une cuisine, d'une chambre, de toilettes et d'un grand garage offrant la possibilité de créer facilement une salle d'eau si besoin.
A l'étage vous trouverez un grand salon très lumineux donnant sur un grand balcon au sud et a l'est depuis lequel vous pourrez observer les montagnes et spécialement le Cagire juste en face!
Vous trouverez également une cuisine équipée a rafraichir, ainsi que 3 jolies chambres et une salle d'eau et toilettes séparées.
Jolis matériaux dans la maison ( marbre, parquets..)
La maison est implantée sur un très beau jardin arboré, plat et assorti d'une grange non attenante de belle taille qui pourra vous servir d'atelier.
Un verger avec cerisiers, cognassiers, pommiers et pruniers ainsi qu'un puits complètent cet espace.
Coté technique, la maison est chauffée par un chauffage central au gaz( chaudière a condensation, gaz citerne) et des climatiseurs (réversibles) ont été installés il y a 4 ans environ.
La maison est isolée avec de la laine de verre( ancienne).
L'assainissement individuel n'est pas conforme.
Simple vitrage.
L'emplacement de cette propriété est idéal de part sa proximité des commodités ainsi que son implantation sur son (très joli) terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface 178 m²
- Chauffage Central, Gaz, Individuel
- Eau usées Fosse septique
- Etat À rafraîchir
- Exposition Sud
- Vue Montagnes Ville
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Grange 79.5 m²
- 1 Terrain 7575 m²
- 1 Hall d'entrée 16.5 m²
- 2 Cuisines 15.5 m², 9 m²
- 1 Salle à manger 19.5 m²
- 2 Toilettes 3.2 m², 2.45 m²
- 1 Dégagement 7.8 m²
- 4 Chambres 16.5 m², 15.5 m², 14 m², 12 m²
- 1 Garage 42 m²
- 1 Salon 32 m²
- 1 Couloir 9.5 m²
- 1 Salle de douche 4.6 m²
Prestations
- Aspiration centralisée
- Cheminée
- Puits
Proximités
- Aéroport 60 minutes
- Autoroute 5 minutes
- Centre ville 5 minutes
- Cinéma 5 minutes
- Commerces 2 minutes
- Crèche 5 minutes
- École primaire 5 minutes
- École secondaire 5 minutes
- Garderie 5 minutes
- Gare 5 minutes
- Hôpital/clinique 5 minutes
- Médecin 5 minutes
- Piscine publique 5 minutes
- Supermarché 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- 285 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 4.912 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur14 000 €
- Taxe foncière1 000 €
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours