Bien vendu par l'agence
Description
Ref. 3191 - Exclusif : Proche de Roquefort sur Garonne, cette jolie fermette datant de 1768 de 105 m² et de deux pièces indépendantes, est située sur 41863 m² de terrain fertile et plat avec grandes dépendances (400 m²) et une petite bergerie.
La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée avec un poêle à bois, d'un salon et deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout au rez de chaussée. Il est tout à fait possible de faire des chambres supplémentaires à l'étage car une partie de l'habitation a été prise sur la double dépendance. Un escalier dans le séjour est déjà en place pour permettre un aménagement à l’étage. Possibilité également de faire une extension dans le prolongement sur le RDC si on le désire. Avec un accès indépendant deux pièces servant actuellement que l'été car non isolées, peuvent facilement être transformées en petite habitation indépendante. Deux grandes granges d’environ 400 m² au sol sur 2 niveaux et une petite bergerie complètent le tableau. Le terrain de plus de 4 hectares est plat et clôturé. Une grande citerne de récupération des eaux de pluie (10 m²) a été aussi installée proche de la maison. Une citerne à gaz à l’arrière de la maison n'est pas en fonction mais permet d'envisager l’installation d’un chauffage central. Les ouvertures sont en double vitrage. Actuellement il y a 3 poêles à bois et des convecteurs électriques. Le jardin contient de très beaux arbres d'agrément comme des catalpas et un arbre à thé (teatree) sans oublier le verger et le potager. Le terrain ne reçoit aucun pesticide et a été laissé en jachère par les propriétaires depuis plus de 15 ans. L’autoroute est à 5 minutes et les commodités également. A découvrir sans tarder !
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 145 m²
- Surface totale 425 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Fosse septique
- Etat Bon état
- Etage Rez-de-jardin / 1 étages
- Construit en 1780
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 2 Dépendances 400 m²
- 1 Grange 25 m²
- 1 Terrain 41863 m²
- 1 Entrée 3.9 m²
- 1 Cuisine équipée 25.65 m²
- 1 Salon 26.22 m²
- 1 Salle de douche 7.28 m²
- 2 Chambres 21.56 m², 13.35 m²
- 1 Buanderie 12.03 m²
- 1 Studio 35 m²
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
Proximités
- Aéroport 50 minutes
- Autoroute 5 minutes
- Centre ville 10 minutes
- Commerces 5 minutes
- Gare 10 minutes
- Supermarché 5 minutes