Vente Maison - Estadens

595 000 €

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Accueil Maison Estadens

Description

Ref. 2524 - Rare, située non loin d'Aspet, magnifique corps de ferme de 1850 entièrement rénové et transformé en gîte par architecte de 545 m² habitable sur 9800 m² répartis en bois et prairie.
Cette ancien corps de ferme a été successivement convertit en couvent au XXe siècle et maintenant transformé en deux gîtes de caractère classés 3 épis (Gîtes de France « Art de Vivre »). Ils sont tous les deux agréés « Tourisme et Handicap ».
La propriété se compose :
-D'un premier gîte : d'une superficie de 230 m² habitable, aménager dans un esprit de charme et d'authenticité accentué par son grand balcon à arceaux typiquement commingeois. Il a une capacité d'accueil de 13 personnes. Le salon spacieux est pourvu dune grande cheminée. La cuisine ouverte sur la salle à manger est entièrement équipée et a su conserver son charme d'antan. Chacune des 5 chambres dispose de sa salle de bain ou de sa salle d'eau.
-D'un second gîte : d'une superficie de 145 m² habitable à la décoration plus contemporaine, pouvant recevoir jusqu'à 8 personnes dans 6 pièces d'une grande luminosité dont un salon avec cheminée ouvert sur une terrasse semi couverte, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Les 3 chambres proposent chacune une atmosphère différente, coloniale, africaine et orientale. Deux salles de bains et deux wc complètent l'ensemble.
-D'une habitation privée de 170 m² composée, d'une grande entrée, d'un grand salon de 38 m² avec cheminée, d'une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de deux wc.
Les deux gîtes ruraux, exposés plein sud, ont un jardin et un parking privatif et sont disposés de part et d'autre de la piscine sécurisée (10m x 5m).
En conservant certains matériaux d'origine mélangé à de nouveaux nécessaires à la restauration, la propriétairea a su créer des ambiances chaleureuses et sereines à l'image de l'histoire de la bâtisse, sans sacrifier au confort puisque le chauffage central se fait par le sol au rez de chaussée.
Le jardin de 9800 m² composé de bois et de prairie ajoute à la sérénité des lieux. les gîtes sont fréquentés toute l'année et ont un chiffre d'affaire de +ou- 30.000€ annuel qu'il est facilement possible d'améliorer. A VOIR RAPIDEMENT ! 595.000€ FAI

Résumé

  • Pièces 17 pièces
  • Surface 535 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Est

Surfaces

  • 10 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 6 Toilettes
  • 1 Terrain 9800 m²
  • 1 Séjour 38 m²

Prestations

  • Piscine
  • Fenêtres coulissantes
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Télédistribution
  • Internet

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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