Belle baisse de prix!! Ferme rénovée avec vue panoramique, sur 3ha

276 000 €

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Accueil Maison Saint-Gaudens

Description

Ref. 2722 - Très belle rénovation pour cette ancienne ferme avec vue sur la campagne et les Pyrénées, sur 3 ha 2712 de colline boisée et de prairie attenants et un terrain boisé de 6 292m² non attenant.
La maison se compose d'une grande véranda ou jardin d'hiver, de 17 m² s'ouvrant sur une cuisine équipée de 22m² avec cheminée, d'un salon-salle a manger spacieux aux larges baies vitrées donnant sur les montagnes.
Une piece technique se trouve a l'arrière.
A l'étage, 3 belles chambres de 12, 18 et 21 m² sur balcon, équipées de placards et/ou dressing, une salle de douche avec double vasque et douche à l'italienne grand modèle, un bureau de 5m² et un grand dressing de 6 m².
Finitions soignées sur toute la rénovation intérieure( baies a galandage, isolation phonique salon/chambres, éclairages intégrés dans le salon...etc)
Une grange en pierre de 50 m² au sol sur 2 niveaux se trouve sur le terrain en aval de la maison, un abri de voiture mais aussi un garage.
L'isolation est soufflée avec de la ouate de cellulose,isolation des murs à l'est et au sud et bardage bois, les ouvrants sont en aluminium double vitrage, volets électriques, et les toitures sont récentes..
La maison est chauffée par une chaudière au fioul et l'eau chaude sanitaire par un cumulus électrique.
L'électricité est récente.
Le hameau où se trouve la maison est très calme et bénéficie de la proximité de St Gaudens (14 km) .
A visiter!

Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 164 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Véranda 17 m²
  • 1 Salon 43 m²
  • 1 Non exploité
  • 3 Chambres 18 m², 12 m², 12 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Salle de douche 6.7 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Garage 21 m²
  • 1 Parking extérieur 30 m²
  • 1 Grange 50 m²
  • 2 Terrains 32712 m², 6292 m²
  • 1 Autre 28 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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