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Proche de Castera Vignoles, jolie ferme rénovée avec dépendances

148 000 €

3 pièces - 2 chambres - 90 m² - Vue : Campagne Montagnes

Référence 2402 — Entre Aurignac et L'Isle en Dodon, c'est dans un petit hameau que se trouve cette jolie petite ferme rénovée avec goût sur un terrain de 1846 m² avec une vue sur les Pyrénées. Le rez de chaussée d'environ 90 m² se compose d'une entrée claire et lumineuse, d'une grande cuisine avec insert, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Les chambres sont très cosy avec des teintes douces et du parquet flottant au sol. On retrouve le charme et le cachet de l'ancien, les tomettes de l'entrée sont magnifique, un mélange de carrelage ancien et de bois recouvre le sol du séjour. L'étage est aménageable avec une belle charpente traditionnelle apparente. Si on le désire les dépendances peuvent également apporter de la surface habitable supplémentaire. La toiture de la maison et des granges ont entièrement été refaite ainsi que l'électricité. Une chaudière gaz Viessmann avec sa cuve récente enterrée dans le jardin, apporte tout le confort nécessaire pour le chauffage et l'eau chaude avec une consommation d'environ 0.500 kg par an. L'insert de la cuisine diffuse la chaleur également dans le séjour, l'entrée et une chambre. Le terrain d'environ 1.846 m² est plat, clos et arboré avec des arbres fruitiers et autres arbuste. A part une remise aux normes de l'assainissement, il n'y a pas de travaux à prévoir!!! A visiter sans tarder!!!

Informations légales : 140 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5.71 % TTC à charge acquéreur - Honoraires à charge acquéreur : 8 000 € - Taxe foncière : 278 € - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 1 Entrée, 1 Cuisine (20m²), 1 Séjour (20m²), 2 Chambres (16m²), 1 Salle de bains / toilettes, 1 Grenier, 1 Atelier, 1 Grange, 1 Terrain (1846m²)

Prestations : Cheminée, Double vitrage, Internet, Abri de voiture.

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Aurignac'Immo
Traverse du Foirail
31420 Aurignac
France


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